房屋漏水早已是人們生活中的常見問題，運氣好維修個三兩次不會漏，運氣不好反反復復的發生滲漏。居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。如果基層過于干燥或孔隙率太大，在這樣的基層涂刷之后，基層會吸收涂料里的水分，這樣水分就占據了原本被空氣占據的空隙，孔隙中的空氣就會被排出，在防水涂膜表面形成氣孔。

施工前，先用水濕潤基層（不能有明水）或用加固劑加水套膠處理，涂刷時來回多次涂刷。二刷完全能覆蓋。南通外墻防水房屋工程滲漏的原因，主要有三方面：一是施工本身的原因包括有設計失誤、選材不當、施工工藝不規范等因素；二是施工人員素質的原因包括有細部做法不認真、交付使用后裝修不當等因素；三是自然環境條件的影響。在防水補漏施工前，屋面必須干燥，因為屋面的水分不蒸發掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。

因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工。南通專業防水當地下室大面積嚴重滲漏，可能是防水涂層施工質量不好或者防水涂層延展性不夠，造成防水層拉裂；或者是混凝土配合比和施工質量不良，存在灌通的孔洞，除可采用壁內核壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水凝砂漿抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。